InvestInvent Timber Real Estate Fund Switzerland
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Der Timber Real Estate Fund Switzerland hat das Ziel, Holz als klimafreundliches und energieeffizientes Baumaterial zu fördern. Dies soll es steuerbefreiten qualifizierten Investoren ermöglichen, langfristig von marktgerechten Renditen zu profitieren.
Wohn- und Mischobjekte in Holz- bzw. Holzhybridbauweise bieten eine überlegene Klima- und Energiebilanz, was private Mieter und Firmen ansprechen kann. Zudem lassen sich Holzbauteile standardisiert vorfertigen, was die Bauphase von Sanierungen, Aufstockungen und Neubauten stark verkürzt und die Logistik vereinfacht. Diese Kombination kann Investoren dauerhaft gute Renditen ermöglichen.
Mit dem InvestInvent Holzimmobilienfonds Schweiz können langfristig orientierte steuerbefreite Investoren indirekt in Holzimmobilien investieren.
Der Fondsmanager zielt auf eine durchschnittliche Nettoanfangsrendite von 2,5 - 3,5 %. Hinzu kommt eine mögliche Wertsteigerung der Objekte im Fonds
Immobilienanlagen zeichnen sich durch langfristige stabile Wertentwicklungen aus. Dadurch soll der Fonds im Vergleich zu Aktien oder Anleihen geringeren Schwankungen unterliegen.
Der Fonds untersteht dem schweizerischen Kollektivanlagengesetz (KAG). Damit profitieren Anleger von klaren gesetzlichen Rahmenbedingungen und hoher Aufsichtstransparenz
Die Preisbildung der Fondsanteile erfolgt auf Basis des Nettoinventarwerts (NAV). Dadurch spiegelt der Anteilspreis den tatsächlichen Wert der im Fonds gehaltenen Immobilien wider.
Auf Grund des Fokus des Fonds auf steuerbefreite Anleger, profitiert der Anleger von steuerlichen Vorteilen.
Der Baustoff Holz speichert mehr CO2-equivalent als beim Verbau freigesetzt wird («klimapositive CO2-Bilanz»).
Der Fonds investiert vorrangig in Wohngebäude und ausgewählte Mischimmobilien in der Schweiz.
Mit einer Buy & Hold-Strategie zielt er auf langfristige Mieterträge und – in zweiter Linie – auf Wertsteigerung.
Der Fokus des Fondsmanagements liegt auf Core und Core+ Immobilien. Primäre Investitionsobjekte sind Bestandsimmobilien mit Aufstockungs- und/oder Sanierungspotential sowie Bestandsimmobilien in Holzhybrid- oder Holzbauweise.
Sekundär werden baufertige oder im Bau stehende Immobilien in Holzhybrid- oder Holzbauweise akquiriert. Ergänzend kann der Fonds ausgewählte «Value Add»-Objekte in früheren Phasen, Bauland oder renovationsbedürftige Bestandsliegenschaften erwerben.
Ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise kann über 1.000 Tonnen CO2 speichern.
In den Fonds fliessen mehr als 20 Jahre Erfahrung mit Spezialimmobilien, dem Asset Management und der Bewirtschaftung ein.
Unser Expertenteam wählt die Projekte fachkundig aus – unser CEO Richard Marohn kommt beispielsweise selbst ursprünglich aus dem Holzfertig- und Holzmodulbau.
Ich habe selbst mit Holz gebaut, bevor ich in Immobilien investiert habe. Heute verbinde ich beides – mit Substanz und Verantwortung.
Richard Marohn, CEO InvestInvent AG